不限需求金額詢問 · 依案件條件評估

企業不動產轉增貸評估

想運用不動產支應企業營運，先整理市場行情、既有估價與抵押貸款資料，再評估轉貸、增貸或正式估價的需求。

初步諮詢免費，不保證媒合或核貸。

這些情況，可以先討論。

檢視現有利率、期間與每月繳款，評估轉往其他資金提供者的可能性及成本。

以廠房、商辦或土地等不動產為擔保，評估既有餘額、鑑價與還款能力是否支持增貸。

整理附近公開成交資訊與既有估價資料，了解還缺哪些資訊，再決定是否安排正式估價或提出融資申請。

整理實價登錄與其他公開成交資訊，說明資料日期、使用條件及限制，不以附近成交價直接代表特定不動產價值。

檢視客戶已有的估價資料，整理不動產基本條件、既有貸款及資金用途，供企業與資金提供者討論。

協助整理估價目的與必要資料。需對特定不動產估價時，企業另行委託依法開業的不動產估價師；本站不以估價師名義執業。

本站不承作不動產估價業務或出具估價報告。行情資料不等於標的估值、銀行鑑價或可貸額度；僅標示「初步」或「僅供參考」不會改變實際業務的法律性質。

從預估核准額度扣除原貸清償與相關費用，再檢視實際可用資金。擔保品鑑價與核准額度由資金提供者決定。

檢視提前清償費用、鑑價、設定與代辦費，以及利率、期間、每月繳款和保證金返還條件；不只比較表面利率。

了解所有權、抵押順位、共有或其他權利限制，並確認企業的實際用途與還款來源；是否適用不動產授信規範須個案判斷。

不一定。鑑價、原貸餘額、抵押順位、權利限制、借款人及還款來源，都會影響資金提供者是否承作。

不能。轉貸或增貸須重新評估，實際額度、利率、期限及每月繳款依資金提供者審核與正式契約決定。

不一定。仍須依借款人、擔保標的及資金實際用途確認適用規範；不能僅以「企業週轉」名稱認定不受限制。本服務聚焦企業營運用途，不受理一般個人購屋貸款。

本站提供公開行情與既有估價資料整理、融資需求分析及估價資料準備，不承作對特定不動產的估價業務，也不出具估價報告。需委託估價時，應由依法開業的不動產估價師辦理；金融機構仍另依自身程序鑑價與審核。

依營運、用途、還款來源與擔保條件個別評估；是否委託由你決定。